1.Какие преимущества можно получить, передав накопительную часть пенсии НПФ или УК? Каковы плюсы и минусы НПФ и УК?
2.Как правильно выбирать ПНФ или УК?
3. Имеет ли смысл делать собственные добровольные взносы и почему? Какие это должны быть суммы, чтобы будущая пенсия более или менее значимо увеличилась? Возможно, долгосрочные инвестиции в акции будут более выгодны, чем добровольные взносы?
4. Как вообще повлияет накопительная часть пенсии на ее размер? Можно ли это просчитать сейчас?
5. На какие конкретно параметры фонда стоит обращать внимание при выборе НПФ?
6. Какую информацию следует узнать у сотрудников фонда, с какими документами ознакомиться?
7. Как происходит сам процесс перевода денег – какие документу гражданину надо предоставить, заполнить, чтобы перевести деньги? Сколько времени занимает сам процесс перевода средств?
8. В чем разница между НПФ и УК с точки зрения управления пенсионными средствами? У кого какие достоинства и недостатки?
9. Для того чтобы деньги были под управлением НПФ, начиная уже со следующего года, до какого срока надо успеть их перевести?
На вопросы отвечает Лариса Горчаковская
Исполнительный директор НПФ ВТБ Пенсионный фонд
... подробнее

Полиметалл и Евраз стали первыми компаниями, сменившими российскую прописку на британскую. Таким способом горно-металлургические эмитенты, чьи активы находятся преимущественно в России, дают понять инвесторам, что их нужно расценивать как серьезные международные компании.
Теперь Polymetal Plc и Evraz Plc включены в авторитетный биржевой индекс FTSE 100. Это стало возможным после прохождения листинга на Лондонской фондовой бирже, когда компании конвертировали свои депозитарные расписки, ранее торговавшиеся на Лондонской фондовой бирже, в акции и зарегистрировались как британские компании. Евраз стал первым производителем стали в этом индексе. Полиметалл, добывающий золото и серебро, был исключен из индекса MSCI Russia, зато попал в главный региональный индекс, который привлекает более широкий круг инвесторов, включая пенсионные фонды Великобритании. Британский индекс считается одним из важнейших индикаторов, на долю которого приходится примерно 8 процентов глобальной рыночной капитализации финансовых рынков и более 80 процентов стоимости компаний Туманного Альбиона.
... подробнее

При осуществлении сделок купли-продажи недвижимости одним из главных вопросов, как у покупателя, так и у продавца, является вопрос расчетов по сделке. И действительно, сначала договор подписывается сторонами, затем передается на регистрацию. В регистрирующем органе документы находятся две недели. Только по истечении указанного срока, подписанный договор регистрируется, и именно с момента регистрации считается заключенным. Однако в этом алгоритме есть свои тонкости и опасности для обеих сторон, утверждает адвокат Олег Сухов.
Сроки и оплата
Если покупатель передаст денежные средства в момент подписания договора, т.е. за четырнадцать дней до его регистрации, то не исключен риск того, что продавец передумает осуществлять сделку, направит заявление в регистрирующий орган об отказе в регистрации договора. Покупатель в подобной ситуации окажется и без денег, и без приобретаемого имущества. Рассмотрим другой пример, стороны пришли к соглашению произвести расчеты после регистрации договора, но вдруг покупатель по какой-то причине не смог или не захотел оплатить уже зарегистрированный на него объект недвижимости. Теперь продавец окажется и без имущества, и без денег.
В связи приведенными выше рисками практика рынка недвижимости сформировала два способа оплаты договоров купли-продажи.
... подробнее

Всё новые и новые схемы обмана покупателей в новостройках выявляются в рамках многочисленных процессов с участием пострадавших дольщиков. О самых последних способах лишения жилья дольщиков со стороны крупных строительных компаний выявленных уже в новом 2012 году, рассказывает адвокат Олег Сухов.
 Продажа дольщикам заложенных квартир
 Любая сделка по отчуждению прав или имущества, состоящих под залогом, является недействительной при отсутствии согласия залогодержателя. При этом застройщики, не получая согласия залогодержателей, как правило банков, продают жилые и нежилые помещения дольщикам по незаконным договорам: предварительным, инвестиционным, не ставя последних в известность о том, что недвижимое имущество находится под обременением и не может отчуждаться.
 Данные сделки приводят к тому, что претендовать на оплаченное жилье невозможно, в том числе отсутствуют основания для оформления квартир в собственность, получения по акту приема-передачи для проживания. Только сами банки, что выделяли застройщикам средства под залог недвижимости, вправе претендовать на данное имущество.
... подробнее

Если папа в семье больше не живет, закон разрешает требовать с него деньги. Родителя могут посадить на процент от зарплаты, а могут ему назначить алименты в твердой сумме.
Но если у отца твердая ставка алиментов, как быть с инфляцией? Ведь рубль сегодня и рубль через пять лет - это два разных рубля. А есть со временем меньше не хочется, особенно ребенку. Поэтому в закон были внесены изменения, разрешившие судебным приставам регулярно индексировать алименты в соответствии с ценами. Естественно, поднимать (или снижать) ставки пристав будет не произвольно, а в соответствии с колебаниями прожиточного минимума.
Как напомнила Федеральная служба судебных приставов, величина прожиточного минимума на душу населения в целом по стране устанавливается правительством России, а в субъектах Российской Федерации - в порядке, установленном законами субъектов Российской Федерации, и определяется ежеквартально. Суды, назначая алименты в твердой сумме, должны привязывать их к прожиточному минимуму. Допустим, с этого отца - две ставки (два раза по минимуму), с того - три. А третьему достаточно и половины.
В сентябре прошлого года правительство России установило в целом по стране прожиточный минимум в 6505 рублей. Для трудоспособного населения минимальная сумма жизни составила 7023 рубля, для пенсионеров - 5141 рубль, для детей - 6294 рубля. Но в регионах эти суммы могли меняться в соответствии с местными условиями и ценами.
Однако алименты устанавливаются один раз, а прожиточный минимум меняется постоянно. Если бывшая семья хотела пересмотреть ставки кормильца-заочника, опять приходилось идти в суд. Теперь процедура упрощена. А Федеральная служба судебных приставов подготовила методические указания, как пересчитывать алименты.
... подробнее

Иногда мы автоматически что-то говорим cвоим детям, совершенно не задумываясь над часто употребляемыми в семье фразами. Эти фразы передаются из поколения в поколение, слетают с языка легко и незаметно, и часто наносять серьезный ущерб формированию личности ребенка. Причем фраза на первый взгляд может выглядеть совершенно безобидной, но, тем не менее... ее лучше не повторять.

Комментарий по рынку ценных бумаг за третью неделю Января 2012

Третью неделю января российский рынок ценных бумаг завершил подъемом на 1,7 процента в расчете на разрешение вопроса европейского долгового кризиса и постепенное улучшение экономической ситуации в развитых странах.

Ситуация на товарных рынках является благоприятной для нефтегазового сектора. Прирост объема добычи нефти благодаря освоению новых месторождений в Якутии добавляет Сургутнефтегазу 5,8 процента рыночной капитализации. Увеличение поставок газа в Казахстан ипродолжение переговоров по объединению энергетических активов с группой Ренова толкают вверх Газпром, прибавляющий 3,4 процента. Роснефть, расширяющая свое присутствие на шельфе Азовского моря, в плюсе на 2,4 процента.

Наибольшая за последние три года динамика повышения цен на медь с начала года предопределила рост сегмента цветной металлургии. Норильский Никель, развивающий проект по созданию собственного кобальтового производства, потяжелел на 3 процента. Достижение UC Rusal консенсуса с банками по вопросам изменения условий кредитных соглашений с учетом рыночной конъюнктуры положительно отразилось на стоимости российских депозитарных расписок компании, которые выросли в цене на 8,2 процента.

Директор кредитного департамента Penny Line Realty считает, что высокая цена кредитов на жилье в России вызвана ограничением конкуренции и доминированием на рынке госбанков.
На протяжении последних 10 лет население нашей страны периодически слышит лозунги о необходимости доступной ипотеки, банкиры получают строгие требования в свой адрес, но итог как в той известной басне — «а воз и ныне там…». Причем многие недоумевают: не было кризиса — ипотека была дорогая, пришел кризис — стала еще дороже.
После кризиса, и якобы успешного его преодоления, правительство похвалило само себя за успехи в работе: ипотека достигла докризисных объемов, и даже стала на 0,2% дешевле, но все равно, так и осталась унизительно дорогой для нашего населения. Например, чтобы купить квартиру в Москве, нужно зарабатывать в месяц, как минимум 55 тысяч руб — этого хватит лишь на скромную однушку в спальном районе. По данным Росстата, средняя зарплата в столице — 43 тысячи рублей, а в регионах — 20 782 рубля. Половина населения, таким образом, взять ипотечный кредит не могут даже на кабальных условиях — на 20 лет под 12% годовых с первоначальным взносом в 30% стоимости.
Методы создания доступной ипотеки или видимости того в нашей стране свои, собственные. Мы не идем по пути здоровой конкуренции. В России неразумно большое количество банков. Конечно, не все кредитуют ипотеку и это правильно, но в нашей стране беда заключается в том, что дешевле остальных или тех, кто желает это делать и способен работать качественно, кредитуют только «свои» — Госбанки, такие как Сбербанк, ВТБ24… Кризис подкосил многих участников рынка. Кто-то покинул его вовсе, кто-то только сейчас вернулся. Стоит ли говорить, что кризис лишь помог Сбербанку и ВТБ24 существенно увеличить свою долю на рынке? Хорошо ли это для конечного потребителя? Нет! Два крупнейших банка страны, обладая таким мощным ресурсом, подмяли под себя и диктуют свои условия не только физическим лицам, но и девелоперам, в состав которых они вошли по тем или иным причинам. «Избранные» девелоперы получили шанс на спасение, и продолжают пожинать плоды свалившихся на них корпоративных связей. Многие, кто искренне в этом нуждался, такой поддержки не получили. В результате, наше население оказалось обделенным предложением — как со стороны банкиров, так и со стороны девелоперов.
Для сравнения — в якобы деморализованной Европе, где бушует очередная волна экономического кризиса, ипотека стоит в среднем 2-6% в зависимости от страны Еврозоны. При этом самая неблагополучная Греция даже сейчас продолжает держать планку в 5-6% годовых. Это в стране, которая находится на гране банкротства! В стране, где не существует огромных запасов полезных ископаемых и золотовалютных резервов Центрального банка.
... подробнее

Дети, т.е. лица, не достигшие 18-летнего возраста, по-другому несовершеннолетние, имеют определенные, отличные от взрослых, права на жилые помещения, при этом родители, иные лица, очень часто не знают о том, какими же правами обладают несовершеннолетние в указанных отношениях. Об основных правах несовершеннолетних на жилье рассказывает адвокат Олег Сухов.
Родители, опекун, попечители, словом, все те лица, которые совершают сделки с недвижимость от имени несовершеннолетнего или с его участием должны знать 6 особенностей проведения операций.
«Указанные выше специфические права на жилые помещения несовершеннолетних закреплены действующим законодательством. Кроме того, Верховный суд РФ не раз давал пояснения и указания в части защиты прав несовершеннолетних на жилые помещения, - заключает адвокат Олег Сухов.
... подробнее

Пенсионный фонд КИТ Финанс начал сотрудничество с управляющей компанией «ВТБ Капитал Управление Активами» в рамках договора доверительного управления средствами пенсионных накоплений.
ВТБ Капитал Управление Активами предоставляет услуги доверительного управления активами институциональных инвесторов и частных лиц, управления паевыми инвестиционными фондами и является одним из лидеров на рынке венчурного инвестирования. ВТБ Капитал Управление Активами имеет наивысшие рейтинги надежности: А++ (высшая степень надежности) «Эксперт РА»; ААА (максимальная надежность) Национального Рейтингового Агентства. Компания получила наивысший рейтинг эффективности управления средств накопительной части государственной пенсии по версии Российской экономической школы. Объем средств под управлением ВТБ Капитал Управление Активами составляет 52,85 млрд. рублей (на 30.11.2011).
КИТ Финанс НПФ работает в системе обязательного пенсионного страхования с 2007 года и на сегодняшний день является одним из самых быстрорастущих НПФ в стране. По данным на 30 сентября 2011 года фонд вошел в ТОП-5 НПФ по количеству застрахованных лиц — свыше полумиллиона человек формируют накопительную часть трудовой пенсии в КИТ Финанс НПФ. В 2011 году агентство «Эксперт РА» повысило рейтинг КИТ Финанс НПФ до уровня А+ «Очень высокий уровень надежности». Национальное Рейтинговое Агентство присвоило фонду индивидуальный рейтинг надежности со значением АА- (очень высокая надежность, третий уровень).
... подробнее

Московский филиал компании «Макдоналдс» ждет громкое судебное разбирательство. Общество защиты прав потребителей (ОЗПП) «Общественный контроль» подало в Тверской суд Москвы иск, в котором обвиняет ресторан в сокрытии информации и обмане потребителей при реализации продуктов. Истец требует прекратить нарушения. Материальных требований заявитель не выдвигает.
Поводом для подачи иска послужили результаты экспертизы продуктов, продаваемых в сети «Макдоналдс» (ЗАО «Москва-Макдоналдс»), проведенной по заказу Общества защиты прав потребителей в компании «Союзэкспертиза» при Торгово-промышленной палате РФ. Для проведения исследования была произведена закупка ряда продуктов: коктейль «Ванильный»; «Чикен Магнакетс»; соус «Карри»; соус «Кисло-сладкий»; соус «Барбекю»; пирожок с ежевикой; мороженное «Клубничное»; креветки; соус «Коктейльный», коктейль «Молочный». Проверка «Союзэкспертизы» показала, что на большинстве образцов отсутствовала полная маркировка, что противоречит существующему ГОСТу. В ОЗПП отмечают, что производители не указали в большинстве случаев такую обязательную информацию, как состав, сведения о массе порции, а также обозначения нормативных документов, в соответствии с которыми был изготовлен товар.
Надо заметить, что вопросы к «Макдоналдсу» появляются не только у потребителей, но и у правоохранительных органов. Так, в конце 2010 года прокуратура Московской области совместно с Государственной инспекцией труда по Московской области выявила нарушения в работе подмосковных ресторанов сети «Макдональдс». По данным надзорного ведомства, в Дмитровском, Одинцовском, Подольском, Пушкинском, Щёлковском муниципальных районах, Балашихе, Коломне, Красногорске и Химках эксплуатировали и нарушали права несовершеннолетних. Подростков не только обсчитывали при выплате компенсации за неиспользованные отпуска и заставляли работать сверх положенного, но и допускали к обжариванию полуфабрикатов в кипящем масле, а также к уборке туалетов, что разрешено делать лишь совершеннолетним.  В прокуратуре выяснили, что на работу в «Макдоналдс» работников принимали без медосмотра, не осведомляли о графиках сменности.Не все служащие получали спецодежду и средства индивидуальной защиты.
По факту нарушений возбуждено 11 дел об административных правонарушениях. Однако не известно, чем завершилась эта история.
... подробнее

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком – самый популярный в советские годы способ обладания недвижимым имуществом. С 1 января 2012 года закон предписывает полностью прекратить указанный вид владения земельными наделами. В определенной степени такой ход поставил под удар бизнес – утверждает адвокат Олег Сухов.
Приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе предприятий и иных имущественных комплексов, производится с одновременной приватизацией земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для его использования. Обратите внимание, что наличие договора аренды земельного участка, заключенного до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 2001 года, не лишает собственника недвижимости права выкупа земельного участка. При этом если договор аренды земельного участка заключен правообладателем после введения в действие ЗК РФ, организация утрачивает право выкупа земельного участка. «Бизнесменам стоит знать, что обладая земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, они не могут распоряжаться ими, не вправе передавать в аренду или безвозмездное срочное пользование, в том числе и при наличии согласия на это собственника земельного участка», - констатирует адвокат Олега Сухов.
... подробнее

Комментарий по рынку ценных бумаг за вторую неделю Января 2012
Вторая неделя января вновь завершилась ростом российского фондового рынка. Незначительные объемы торгов не помешали повышению индекса ММВБ на 1,6 процента. Неожиданностью стал серьезный прогресс автопроизводителей вопреки замедлению роста продаж машин.
Рост отечественного фондового рынка обусловлен статистикой инвестиций: впервые за восемь недель зафиксирована положительная динамика вложений в локальные активы в размере 43 миллионов долларов. Российский рынок ценных бумаг сохраняет статус одного из самых недооцененных среди развивающихся стран, и величина дисконта достигает порядка 10 процентов. К тому же котировки на товарных рынках дополнительно усиливают привлекательность России для нерезидентов. При этом специфические для нашей страны риски сохраняют свою актуальность, поэтому рост носит все же временный, а не долгосрочный характер.
... подробнее

Понятие «Товарищество собственников жилья» вошло в жизнь российских граждан не так давно, но уже стало синонимом обмана, махинаций и мошенничества. О том, почему ТСЖ, призванные объединять собственников жилья для эффективного управления многоквартирными домами, стали ассоциироваться у населения больше с воровством, рассказывает адвокат Олег Сухов.
Собственники жилья не принимают участия в создании ТСЖ
К великому сожалению, собственникам помещений в многоквартирном доме нередко проще подчиниться неправомерным действиям правления или председателя правления ТСЖ, чем вступать в конфликты, которые принимают затяжной и латентный характер: себе дороже! Разочарование граждан, ощущение бессилия и брошенности государством, бесправия и неэффективного правового регулирования в данной сфере - все это последствия произвола ТСЖ.
Самые популярные жульничества ТСЖ
Согласно практике «Юридического центра адвоката Олега Сухова», топ самых популярных составов административных правонарушений для привлечения к ответственности органов управления ТСЖ выглядит следующим образом: нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений; нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами; продажа товаров, выполнение работ либо оказание населению услуг ненадлежащего качества или с нарушением требований технических регламентов и санитарных правил и т.д. Более того, известны случаи навязывания гражданам услуг, за которые они не должны платить, хотя по привычке платят, поскольку привыкли, что сфера ЖКХ ранее находилась в ведении государства.
... подробнее

НПФ ВТБ Пенсионный фонд и открытое акционерное общество «Красногорский завод им. С.А. Зверева» подписали договор о внедрении и развитии дополнительного негосударственного пенсионного обеспечения работников предприятия в связи с выходом на трудовую пенсию.
Работники ОАО КМЗ, уходящие на заслуженных отдых, смогут без затрат со своей стороны увеличить размер будущей пенсии благодаря корпоративной программе, разработанной специально для предприятия, по условиям которой единственным вкладчиком выступает работодатель.
«В рамках повышения социальной ответственности ОАО КМЗ для реализации программы дополнительного пенсионного обеспечения работников был выбран НПФ ВТБ Пенсионный фонд. Основным критерием выбора партнера стало оптимальное соотношение необходимых с нашей стороны инвестиций и качества предложенной фондом системы дополнительного негосударственного пенсионного обеспечения работников предприятия, а также широкая известность и стабильность бренда ВТБ», — прокомментировал заместитель генерального директора по экономике и финансам ОАО КМЗ Валерий Александрович Тацкий.
«Для каждой компании мы разрабатываем уникальные условия, которые и отвечают финансовым требованиям предприятия, и решают кадровые задачи, — говорит Лариса Алексеевна Горчаковская, Исполнительный директор НПФ ВТБ Пенсионный фонд. — Уверена, что предложенная нами программа поможет ОАО КМЗ достичь поставленных перед предприятием целей. А сотрудникам – получать достойную пенсию».
... подробнее

Необходимость перемен

Смещение ликвидности на торговые площадки Европы и Северной Америки путем проведения размещений ценных бумаг, несовершенство законодательства о защите прав и законных интересов инвесторов, низкий уровень корпоративного управления инезначительная вовлеченность населения в деятельность на фондовом рынке обусловливают изменения в финансовом секторе.

В начале нового финансового года целесообразно подвести итоги деятельности Федеральной службы по финансовым рынкам с учетом дополнительной сферы полномочий и законодательных новаций.

Право на регулирование

Образованная в марте 2004 года на основе Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг служба со временем получила часть функций Министерства финансов, Федеральной антимонопольной службы и некоторых других ведомств. Семь лет спустя в марте 2011 года Указом Президента РФ «О мерах по совершенствованию государственного регулирования в сфере финансового рынка Российской Федерации» было принято решение о присоединении Федеральной службы страхового надзора к ФСФР, вследствие чего контроль и надзор страхового дела перешел к последней. Примечательно, что такое решение было принято в результате продолжительных дискуссий и попыток присоединения ФСФР к ФССН.

Первая торговая неделя 2012 года порадовала игроков ростом котировок по большинству ценных бумаг корпоративных эмитентов. Спецификой торгов в период новогодних каникул стали незначительные обороты и относительно спокойный новостной фон. Между тем основной индикатор российского фондового рынка, индекс ММВБ, вырос на 2,8 процента.
Хорошим спросом пользовались нефтегазовые компании, получив статистическую поддержку (глобальное лидерство России по объемам добычи черного золота). На 3,2 процента поднялся ЛУКОЙЛ, добыча нефти которым стабилизировалась за счет освоения новых месторождений в Каспийском регионе. Ведущий производитель газа в стране Газпром прибавил 3,3 процента. Сразу на 5 процентов потяжелела Роснефть, заключившая контракт на поставку оборудования с французской фирмой Heurtey Petrochem.
... подробнее