Ваш черёд блеснуть умом!
Десятки тысяч вопросов и игроков ждут вас в викторине "Поумничай!"
Интерес среднего класса к инвестициям в недвижимость за рубежом повысился после митингов оппозиции

Интерес среднего класса к инвестициям в недвижимость за рубежом повысился после митингов оппозиции

Напряженная социально-политическая ситуация в России спровоцированная оппозиционными митингами, обострила интерес российского среднего класса к различным инструментам инвестирования за рубежом. Известно, что для благоприятной инвестиционной ситуации в стране необходима стабильность.
Последовавшие один за другим оппозиционные митинги в России, неясная ситуация с грядущими выборами президента, снижение уровня легитимности действующей власти, все это, неблагоприятным образом отражается как на социально-политической ситуации в стране, так и на экономических показателях. Прошлый год стал рекордным для России по объему вывезенного капитала. При этом, как показывает статистика, в первую очередь обеспокоен сохранением накоплений средний класс, как наиболее уязвимый.
За последние два месяца отмечен повышенный интерес представителей среднего класса к поиску различных инструментов инвестирования в недвижимость за рубежом. При этом, как правило, желающих инвестировать средства в покупку жилой зарубежной недвижимости, не так много. В первую очередь, это объясняется тем, что такой вариант вложения денег приносит крайне низкую прибыль в будущем. Например, при сдаче объекта недвижимости в аренду, доходность составляет не более 3-4% в год. Кроме того, необходимо платить высокие налоги, вести постоянный поиск арендаторов. Убедившись в неэффективности таких инвестиций, российский средний класс, стал активнее интересоваться инвестициями в недвижимость за рубежом с пассивным управлением и коммерческой недвижимостью. Можно выделить три основных направления, которые являются наиболее привлекательными для инвестирования: покупка номеров в гостиницах управляемых крупными брендами, приобретение складских помещений, покупка студенческих общежитий.
08.02.2012
Незаконные малоэтажные жилые комплексы -  новая проблема Подмосковья

Незаконные малоэтажные жилые комплексы - новая проблема Подмосковья

Число случаев незаконного строительства многоквартирных жилых домов на территориях садоводческих товариществ в Подмосковье в последнее время возросло до нескольких десятков. Всего несколько лет назад подобные случаи имели единичные прецеденты, однако процесс незаконного строительства развивается бурно: садовые сотки продолжают и продолжают плодоносить «небоскребами». В чем причина? Почему «дачные небоскребы» так популярны? Попробуем разобраться, предлагает адвокат Олег Сухов ("Юридический центр адвоката Олега Сухова").
«Садовые небоскребы» - массовое явление
Власти Подмосковья еще год назад объявили войну незаконным домам на дачах, но бизнес не уходит с огородов, и покупателей меньше не становится. С 2008 года коренные жители поселков вопрошают к местным властям: «Остановите незаконное строительство!»
Пятиэтажки растут на шести сотках без всякой разрешительной документации. Очевидно, что люди, приобретшие квартиру в таких домах, становятся жертвами обмана. Согласно данным Главного управления государственного строительного надзора по Московской области уже возведено более 20-25 многоквартирных жилых домов.
Сколько стоит «такое удовольствие»?
Себестоимость рассматриваемого жилья невелика - от 500 до 700 долларов за квадратный метр, а реальная продажа может осуществляться всего по 1000-1500 долларов за квадратный метр. Бизнесмены экономят деньги на проектной документации, экспертизе, которую необходимо провести для функционирования дома, разрешительной документации по строительству и подводке коммуникаций, что в дальнейшем приводит к катастрофическим проблемам. «Те клиенты, что обращались лично ко мне, - говорит адвокат Олег Сухов ("Юридический центр адвоката Олега Сухова"), - указывали, что стоимость их квартир площадью 25 квадратных метров, составляла порядка 900 000 - 1 200 000 рублей.
Кто же возводит дачные небоскребы?
07.02.2012
Вопросы, которые наиболее часто возникают в связи с пенсионными фондами

Вопросы, которые наиболее часто возникают в связи с пенсионными фондами

27.01.2012
Судебные приставы получили право индексировать алименты, которые установлены в твердой сумме

Судебные приставы получили право индексировать алименты, которые установлены в твердой сумме

Если папа в семье больше не живет, закон разрешает требовать с него деньги. Родителя могут посадить на процент от зарплаты, а могут ему назначить алименты в твердой сумме.
Но если у отца твердая ставка алиментов, как быть с инфляцией? Ведь рубль сегодня и рубль через пять лет - это два разных рубля. А есть со временем меньше не хочется, особенно ребенку. Поэтому в закон были внесены изменения, разрешившие судебным приставам регулярно индексировать алименты в соответствии с ценами. Естественно, поднимать (или снижать) ставки пристав будет не произвольно, а в соответствии с колебаниями прожиточного минимума.
Как напомнила Федеральная служба судебных приставов, величина прожиточного минимума на душу населения в целом по стране устанавливается правительством России, а в субъектах Российской Федерации - в порядке, установленном законами субъектов Российской Федерации, и определяется ежеквартально. Суды, назначая алименты в твердой сумме, должны привязывать их к прожиточному минимуму. Допустим, с этого отца - две ставки (два раза по минимуму), с того - три. А третьему достаточно и половины.
В сентябре прошлого года правительство России установило в целом по стране прожиточный минимум в 6505 рублей. Для трудоспособного населения минимальная сумма жизни составила 7023 рубля, для пенсионеров - 5141 рубль, для детей - 6294 рубля. Но в регионах эти суммы могли меняться в соответствии с местными условиями и ценами.
Однако алименты устанавливаются один раз, а прожиточный минимум меняется постоянно. Если бывшая семья хотела пересмотреть ставки кормильца-заочника, опять приходилось идти в суд. Теперь процедура упрощена. А Федеральная служба судебных приставов подготовила методические указания, как пересчитывать алименты.
24.01.2012
Общество защиты прав потребителей обвиняет «Макдоналдс» в сокрытии информации и обмане потребителей при реализации продуктов

Общество защиты прав потребителей обвиняет «Макдоналдс» в сокрытии информации и обмане потребителей при реализации продуктов

Московский филиал компании «Макдоналдс» ждет громкое судебное разбирательство. Общество защиты прав потребителей (ОЗПП) «Общественный контроль» подало в Тверской суд Москвы иск, в котором обвиняет ресторан в сокрытии информации и обмане потребителей при реализации продуктов. Истец требует прекратить нарушения. Материальных требований заявитель не выдвигает.
Поводом для подачи иска послужили результаты экспертизы продуктов, продаваемых в сети «Макдоналдс» (ЗАО «Москва-Макдоналдс»), проведенной по заказу Общества защиты прав потребителей в компании «Союзэкспертиза» при Торгово-промышленной палате РФ. Для проведения исследования была произведена закупка ряда продуктов: коктейль «Ванильный»; «Чикен Магнакетс»; соус «Карри»; соус «Кисло-сладкий»; соус «Барбекю»; пирожок с ежевикой; мороженное «Клубничное»; креветки; соус «Коктейльный», коктейль «Молочный». Проверка «Союзэкспертизы» показала, что на большинстве образцов отсутствовала полная маркировка, что противоречит существующему ГОСТу. В ОЗПП отмечают, что производители не указали в большинстве случаев такую обязательную информацию, как состав, сведения о массе порции, а также обозначения нормативных документов, в соответствии с которыми был изготовлен товар.
Надо заметить, что вопросы к «Макдоналдсу» появляются не только у потребителей, но и у правоохранительных органов. Так, в конце 2010 года прокуратура Московской области совместно с Государственной инспекцией труда по Московской области выявила нарушения в работе подмосковных ресторанов сети «Макдональдс». По данным надзорного ведомства, в Дмитровском, Одинцовском, Подольском, Пушкинском, Щёлковском муниципальных районах, Балашихе, Коломне, Красногорске и Химках эксплуатировали и нарушали права несовершеннолетних. Подростков не только обсчитывали при выплате компенсации за неиспользованные отпуска и заставляли работать сверх положенного, но и допускали к обжариванию полуфабрикатов в кипящем масле, а также к уборке туалетов, что разрешено делать лишь совершеннолетним.  В прокуратуре выяснили, что на работу в «Макдоналдс» работников принимали без медосмотра, не осведомляли о графиках сменности.Не все служащие получали спецодежду и средства индивидуальной защиты.
По факту нарушений возбуждено 11 дел об административных правонарушениях. Однако не известно, чем завершилась эта история.
17.01.2012
ТСЖ – Территория Современного Жульничества

ТСЖ – Территория Современного Жульничества

Понятие «Товарищество собственников жилья» вошло в жизнь российских граждан не так давно, но уже стало синонимом обмана, махинаций и мошенничества. О том, почему ТСЖ, призванные объединять собственников жилья для эффективного управления многоквартирными домами, стали ассоциироваться у населения больше с воровством, рассказывает адвокат Олег Сухов.
Собственники жилья не принимают участия в создании ТСЖ
К великому сожалению, собственникам помещений в многоквартирном доме нередко проще подчиниться неправомерным действиям правления или председателя правления ТСЖ, чем вступать в конфликты, которые принимают затяжной и латентный характер: себе дороже! Разочарование граждан, ощущение бессилия и брошенности государством, бесправия и неэффективного правового регулирования в данной сфере - все это последствия произвола ТСЖ.
Самые популярные жульничества ТСЖ
16.01.2012
НПФ ВТБ Пенсионный фонд и открытое акционерное общество «Красногорский завод им. С.А. Зверева» разработали совместную программу дополнительного пенсионного обеспечения работников предприятия

НПФ ВТБ Пенсионный фонд и открытое акционерное общество «Красногорский завод им. С.А. Зверева» разработали совместную программу дополнительного пенсионного обеспечения работников предприятия

НПФ ВТБ Пенсионный фонд и открытое акционерное общество «Красногорский завод им. С.А. Зверева» подписали договор о внедрении и развитии дополнительного негосударственного пенсионного обеспечения работников предприятия в связи с выходом на трудовую пенсию.
Работники ОАО КМЗ, уходящие на заслуженных отдых, смогут без затрат со своей стороны увеличить размер будущей пенсии благодаря корпоративной программе, разработанной специально для предприятия, по условиям которой единственным вкладчиком выступает работодатель.
«В рамках повышения социальной ответственности ОАО КМЗ для реализации программы дополнительного пенсионного обеспечения работников был выбран НПФ ВТБ Пенсионный фонд. Основным критерием выбора партнера стало оптимальное соотношение необходимых с нашей стороны инвестиций и качества предложенной фондом системы дополнительного негосударственного пенсионного обеспечения работников предприятия, а также широкая известность и стабильность бренда ВТБ», — прокомментировал заместитель генерального директора по экономике и финансам ОАО КМЗ Валерий Александрович Тацкий.
«Для каждой компании мы разрабатываем уникальные условия, которые и отвечают финансовым требованиям предприятия, и решают кадровые задачи, — говорит Лариса Алексеевна Горчаковская, Исполнительный директор НПФ ВТБ Пенсионный фонд. — Уверена, что предложенная нами программа поможет ОАО КМЗ достичь поставленных перед предприятием целей. А сотрудникам – получать достойную пенсию».
16.01.2012
Идея привлечения «длинных денег» на основе выплаты процентов до окончания срока действия вкладов интересна на краткосрочном отрезке падающего рынка

Идея привлечения «длинных денег» на основе выплаты процентов до окончания срока действия вкладов интересна на краткосрочном отрезке падающего рынка

Банки готовы предложить НПФ размещение пенсионных активов на депозитах с получением процентов по вкладу сразу, а не по окончании срока действия вклада.
Таким образом банки смогут решить проблему привлечения «длинных денег». НПФ, в свою очередь, могут скорректировать предполагаемую отрицательную доходность от управления активами как в краткосрочном периоде, так и в интервале до нескольких лет, если договор будет пролонгироваться на условиях ежегодного начисления процентов. Когда же в цене начнут расти другие активы пенсионных фондов – акции и облигации, фонды смогут уменьшить долю депозитов и при этом покрыть выпадающую доходность последнего года за счет этих источников.
Есть и один существенный момент. Крупные фонды, например, НПФ ВТБ Пенсионный фонд, стараются соблюдать разумный баланс между надежностью и доходностью и рассчитывают на долгосрочное инвестирование. Если в этих условиях инвестиционная стратегия фонда изменится и необходимо будет расторгнуть договор с банком, полученные ранее проценты придется вернуть. Это не лучшим образом скажется на деятельности НПФ.
22.12.2011
Нужны ли нам мелкие монеты ?

Нужны ли нам мелкие монеты ?

Со следующего года может прекратиться чеканка монет достоинством в 1 и 5 копеек. Действительно, не пора ли вывести мелочь из оборота? Ведь чаще всего она лежит в карманах мертвым грузом. А производство одной копейки обходится в 50 раз дороже ее номинальной стоимости.
Сами люди уже зачастую отказываются от мелочи – оставляют ее в супермаркетах, когда получают сдачу, и в банках при совершении платежей. Копейка появилась, точнее, восстановилась, в 1998 году. С этого года цены выросли, по официальной статистике, в 6-7 раз. А на бытовом уровне – можно говорить, что в 10 раз. Необходимость в копейке отпала. Сейчас разменной монетой в России являются, скорее, 10 рублей.
По мнению экспертов, закон об изъятии мелких денег из оборота вряд ли удастся провести в Госдуме. Аргументы у его противников тоже весомые: округление цен всегда происходит в пользу округляющего, оно приведет к повышению инфляции. А между тем, с подобной проблемой сталкиваются многие страны.
Что же делать с горстями мелочи, которые оттягивают карманы и мешаются в сумке? Их можно пожертвовать на что-нибудь – во многих магазинах благотворительные организации ставят специальные боксы для этого. Мелкие деньги также можно отнести в банк и обменять – там обязаны их принять, пересчитать, и никакую комиссию при этом брать не должны, это законные средства платежа.
22.12.2011
Станет ли новый налог на недвижимость разорительным ?

Станет ли новый налог на недвижимость разорительным ?

Один из законов, который предстоит принять новому парламенту, будет касаться налога на недвижимость. В некоторых регионах он уже через год должен заменить налог на землю и имущество. Предполагается, что тот, кто богаче, будет платить больше.
Эксперты выдвигают различные варианты, считая, что именно их идеи будут справедливыми, но некоторые цифры уже пугают общество. К примеру, в отдельных случаях годовая ставка на квартиру может достигать 50 тысяч рублей и выше, но специалисты обещают, что налог не будет разорительным для граждан.
Налог, который наведет справедливость в стране, так его презентуют эксперты. Собственники недвижимости будут платить за все излишки: чем больше домов и квартир, тем выше ставка. Она будет зависеть от стоимости объекта, причем, как предлагают, это будет реальная стоимость недвижимости, а не формальные расценки БТИ.
На базе чего налог взимать? До этого налог взимался на базе оценки БТИ, а эта цена существенно отличается от рыночной цены как в Москве, так и в регионах. Когда мы говорим о кадастровой стоимости, эта цена должна быть максимально привязана к рыночной, то есть она будет отличаться в сторону понижения процентов на 30. И когда будет взиматься налог, он уже будет взиматься с принципиально другой налоговой базы, от реальной рыночной стоимости.
Среди недавних предложений были озвучены идеи привязать налог не только к стоимости недвижимости, но и к зарплате гражданина. И если имущество получено по наследству, то оно не будет обременительным для собственника. Другое дело, если у гражданина несколько квартир, домов и участков. Главный вопрос в количестве, какое число объектов признают излишеством. Разобраться должны в следующем году, поскольку уже в 2013-м ряд регионов должны опробовать новый налог на практике.
21.12.2011
Сохранятся ли льготы на авиабилеты для детей ?

Сохранятся ли льготы на авиабилеты для детей ?

Конституционный суд пришел к выводу, что дети могут летать по льготному тарифу, авиаперевозчики имеют право на компенсацию, а законодателю пора бы устранить нестыковки в нормах.
Не то чтобы авиаперевозчики не любили детей, но эта любовь им, по их мнению, обходится им слишком дорого. Когда дело о проверке подпункта 3 пункта 2 статьи 106 Воздушного кодекса РФ слушалось в Конституционном суде, заявители исчисляли свои убытки миллионами.
Дело в том, что благодаря этой норме авиабилет для ребенка от двух до 12 лет продается со скидкой 50%. Общие правила воздушных перевозок, установленные минтрансом, обязывают авиакомпании выполнять эту нормы на каждом авиарейсе.
Если нормы Воздушного кодекса обязывают их предоставлять такие льготы, то государство должно их компенсировать.
Судьи КС не признали оспариваемую норму не соответствующей Конституции, заметив, что социальное государство вправе поддерживать подобным образом права детей. Однако, исследуя это дело, КС обнаружил настолько явные противоречия в законодательстве, что не просто рекомендовал федеральному законодательству урегулировать этот вопрос, но даже в заключительной части постановления прописал, что только пока "воздерживается" от признания нормы неконституционной.
В общем, что для одного льгота - для другого долг, главное, что куда бы ни полетели дети в ближайшие дни, скидка для них сохранится.
21.12.2011
Плюсы от вступления России в ВТО

Плюсы от вступления России в ВТО

Сокращение торговых барьеров после присоединения РФ к ВТО снизит стоимость жизни потребителей за счет удешевления как импортных, так и отечественных товаров. В результате подешевеют не только готовые импортируемые товары и услуги, но и отечественная продукция, прежде всего та, в производстве которой используются импортные компоненты.
В рамках вступления в организацию РФ согласилась снизить средневзвешенную ставку импортных пошлин до 7,1% с нынешних 10,3%, в том числе на сельхозпродукцию — до 11,3% с нынешних 15,6%, на промышленные товары — до 6,4% с 9,4%.
В результате либерализации тарифов от снижения цен и притока более качественных товаров получат выгоду потребители таких товаров, как рыба, фрукты, овощи, орехи из тропических стран, кондитерские изделия (шоколад), цветы, качественные вина и крепкие напитки, рис, лекарства, текстиль, одежда, обувь, строительные материалы, ювелирные изделия, мебель, электроника и электротехника, медицинские приборы и оборудование, косметическая, парфюмерия, моющие средства, автомобили.
Активный переговорный процесс по присоединению России к ВТО начался в 1995 году. Стороны как в двухстороннем формате, так и в формате рабочих групп обсуждали тарифную политику, господдержку сельского хозяйства, промсборку автомобилей в РФ, доступ на российский рынок услуг иностранных поставщиков и многие другие вопросы.
В начале 2008 года российские власти полагали, что финал близок, однако из-за упорства главных партнеров по переговорам — Брюсселя и Вашингтона — сроки отодвинулись. Россия заявила, что будет вступать в ВТО вместе с партнерами по Таможенному союзу — Белоруссией и Казахстаном — и приостановила двусторонние переговоры, однако позже стороны решили их возобновить.
Однако, Россия не стала рекордсменом по продолжительности ведения переговоров по присоединению к Всемирной торговой организации (ВТО), первенство — у Алжира, который присоединяется с 1987 года.
20.12.2011
Государственные лотереи

Государственные лотереи

Игорные зоны государство поместило туда, где им и следует быть, - в специальные "резервации". Потраченные на создание специальных игорных зон 1,4 млрд рублей не принесли стране коммерческой выгоды, зато помогли оздоровить климат в обществе. Впрочем, о выгоде все-таки говорить можно. Вытеснив казино из повседневной жизни наших азартных сограждан, удалось "расчистить поле" для гораздо более цивилизованного вида отдыха и развлечений - лотерей. В этом случае выигрывают все, в том числе и государство.
В казино люди порой проигрывали астрономические суммы. На лотерейную продукцию, по статистике, в России человек тратит в среднем по полтора доллара в год. Для сравнения: в Польше - 30 долларов, в Венгрии - более 70, в странах Западной Европе - до 420 долларов.
Всего 1,5 доллара в год - этого явно мало, чтобы объявить лотереи злом или тяжелой зависимостью, как это было с рулеткой или "однорукими бандитами" - игровыми автоматами. В то же время при грамотном регулировании со стороны государства даже эти небольшие деньги могут принести ощутимую пользу, если будут перенаправлены, к примеру, на социальные программы. Такие примеры уже есть. С 2008 года в России продаются билеты "Гослото" при поддержке Минспорттуризма России, в начале 2011 года стартовали олимпийские лотереи в поддержку Сочи-2014, а в августе этого года состоялся запуск Всероссийских государственных лотерей "Победа" под патронажем Министерства обороны РФ - средства от них направляются целевым назначением на нужды армии (строительство жилья для военных, детские сады для их детей, увеличение различных выплат защитникам Родины).
15.12.2011
Новые методы работы коллекторов с должниками

Новые методы работы коллекторов с должниками

Профессиональные взыскатели долгов (так называемые «коллекторы») могут получить право запрашивать информацию о должниках в органах государственной власти и местного самоуправления и в целом ряде учреждений.
Такое предложение содержится в законопроекте «О деятельности по взысканию просроченной задолженности», опубликованном на сайте Минэкономразвития. Одновременно с этим предлагается внести изменения в законодательство, согласно которым передача информации о должнике профессиональному взыскателю не будет являться нарушением банковской тайны.
Информация о должнике — понятие весьма объемное. Что это? Его прописка, семейное положение — это все и так становится известно в момент получения кредита. Паспорт то уж всегда предъявляется и сканируется. Дальше что? Счета в банках. Да, коллекторы вполне резонно хотят знать, имеет ли их клиент накопления в каком-нибудь финансовом учреждении, и какова сумма. Чтобы потом, это ему и предъявить. Мол, долг возвращать не хочешь, а деньги-то у тебя на счету в таком-то банке есть. И такое требование коллекторов вполне укладывается в логику взаимоотношений кредитор — должник.
Некоторое облегчение доступа к банковской тайне для контролирующих органов — это вообще-то общемировая тенденция. Фактически сейчас мир идет к тому, что банковская тайна является тайной для граждан. Как частное лицо я не могу копаться в чужих капиталах. А всевозможные контролирующие, исполняющие судебные решения органы и т. д., их компетенция по части банковской тайны постоянно расширяется.
14.12.2011
Дорогие подарки вредят детской психике

Дорогие подарки вредят детской психике

Современное поколение детей практически не знает отказа ни в чем. Это поколение психологи называют «хочу здесь и сейчас». Любые детские запросы чаще всего выполняются именно в Новогодние праздники: родители стараются удовлетворять стремление детей «быть как все».
Психологи считают, что удовлетворение всех детских запросов без учета соотношения семейного бюджета и стоимости очередного подарка превращает ребенка в эгоиста. Более того, удовлетворение любого запроса без приложения к воплощению мечты каких-либо усилий развращает, отучает стремиться, прикладывать усилия к достижению желаемого, делает детей ленивыми. Когда любая дорогая вещь дается легко, ее перестают ценить. В результате родители оказывают собственным детям медвежью услугу: легко получаемое не радует, а мгновенное воплощение в жизнь любого желания отучает мечтать.
12.12.2011
Новости 148 - 168 из 358
Начало | Пред. | 6 7 8 9 10 | След. | Конец Все
В верх страницы В конец страницы