Ваш черёд блеснуть умом!
Десятки тысяч вопросов и игроков ждут вас в викторине "Поумничай!"
Недвижимость

АИЖК готово к финансированию банков под залог закладных

АИЖК готово к финансированию банков под залог закладных

Ведущий рубрики: Портал: 100 Кредитов.ru #97983#

Заявка на потребительский кредит

Заявка на ипотеку

Статья в рамках:

Программы повышения Финансовой Грамотности

Сегодня ипотека по программам АИЖК является одним из наиболее выгодных предложений на рынке. Заемщики, желающие купить недорогое жилье, имеют все возможности получить кредит на приемлемых условиях. Однако Агентство готово помогать не только населению, но и банкирам.

Так, российские кредитные организации получили возможность долгосрочного фондирования на внутреннем рынке. АИЖК планирует организовать кредитование банков под залог закладных по ипотеке. При этом период заимствования будет совпадать со сроком действия наиболее длительной закладной, предоставленной в пуле ипотечных займов.

В настоящее время АИЖК выкупает закладные по кредитам, и Агентству приходится нести все риски дефолта заемщиков, а также получать прибыль от обслуживания ипотечных займов. В случае финансирования под залог закладных и риски, и прибыль от ипотеки получают сами банки.

В финансировании под залог закладных сегодня заинтересовано свыше 30 кредитных организаций и до начала 2011 г. им планируется предоставить около 10,5 млрд. руб. При этом кредитоваться будет ипотека, оформленная в рамках программ: «Переменная ставка», «Малоэтажное строительство» и «Материнский капитал».

Переменная ставка

Как информируют 100 Кредитов.ru, кредит по программе «Переменная ставка» позволяет приобрести новое жилье (как на этапе строительства, так и полностью готовое к эксплуатации), а также квартиру на рынке вторичного жилья. Кроме того, воспользовавшись программой, заемщики могут погасить оформленные ранее ипотечные займы. Ставка по кредиту пересматривается ежегодно и зависит от ставки рефинансирования ЦБ РФ, однако не может быть ниже 5% и выше 20% годовых. На сегодняшний день минимальная ставка по ипотеке на покупку первичного жилья составляет 9,25%, вторичного -10,25%. Такие условия кредитования может получить заемщик, оплативший не менее 50% стоимости жилья в качестве авансового взноса и оформивший полис личного страхования. Срок кредитования может составлять до 30 лет с правом досрочного погашения займа. Максимальная сумма ипотеки рассчитывается исходя из доходов заемщика и созаемщиков, которых может быть до 3-х человек. По правилам программы, величина ежемесячного платежа не может превышать 35% их совокупного дохода. Обязательный первоначальный взнос составляет 30% от стоимости приобретаемого жилья, которое и служит залогом по сделке. Кредит выдается на сумму до 4 млн. рублей.

Малоэтажное строительство

По программе «Малоэтажное строительство» может быть оформлена ипотека на покупку квартиры в малоэтажном доме, жилого дома либо участка для жилищного строительства под 10,5-12,25% годовых в рублях. Величина ставки для конкретного заемщика зависит от размера авансового платежа и наличия полиса личного страхования. Размер ежемесячных платежей по ипотеке не может превышать 45% от дохода заемщика (созаемщиков). Кредит выдается на период до 30 лет на сумму не более 3 млн. рублей. Минимальная величина авансового взноса составляет 10%, однако при таком платеже обязательным является страхование ответственности заемщика по договору ипотеки

Материнский капитал

Ипотека по программе «Материнский капитал» предоставляется с низким авансовым взносом (от 10%), а максимальная сумма кредита для данного заемщика рассчитывается с учетом размера материнского капитала. Ставки по кредитам на покупку нового жилья составляют от 10,25 до 11,45% годовых, ипотека на покупку вторичной жилой недвижимости предоставляется под 11,25-12,45%. Кредит выдается на срок до 30 лет и должен быть погашен за счет средств материнского капитала и доходов заемщика и созаемщиков, которых может быть до 4-х. Максимальная сумма ипотеки на сегодняшний день составляет 4343378,8 руб.

Во всех программах АИЖК для заемщиков предусмотрена возможность отказа от оформления полиса личного страхования, однако ставка по займу для таких клиентов повышается на 0,7%.

Переменная ставка Малоэтажное жилье Материнский капитал.

Ответы на вопросы связанные с финансовым рынком дает комплекс знаний, называемый финансовой грамотностью.

Отличительной особенностью финансово грамотного гражданина является понимание, а также принятие на себя ответственности при использовании инструментов финансового рынка.

Семейный бюджет

Количество просмотров: 3817
Погода в Москве

ясно  -4oC

 

ясно

Гороскопиум

Loading...
 
Знаете, что думают о Вас ацтеки или друиды
  
 
 
В верх страницы В конец страницы