Ваш черёд блеснуть умом!
Десятки тысяч вопросов и игроков ждут вас в викторине "Поумничай!"
Недвижимость

Как правильно оформить займ на покупку жилья

Как правильно оформить займ на покупку жилья

 #86844#Иметь собственное жилье хочется всем. Однако деньги на его приобретение часто приходится одалживать. Наши специалисты подготовили информацию о том, как оформить наиболее выгодный банковский займ на покупку квартиры.  

 Прежде всего, нужно решить, будет ли заемщик пользоваться услугами ипотечного брокера. Если да, то выбором лучшей ипотечной программы и подготовкой большей части документов будет заниматься именно он. Однако расходы на оплату услуг брокера составят 1-2% от суммы кредита.

 Если подходящий банк заемщик выбирает самостоятельно, то для оформления ипотечного кредита ему понадобятся: паспорт; справка о предоставлении идентификационного кода, заверенная копия трудовой книжки (заемщика и поручителя), справка о доходах, а также справка с места дополнительной работы.

 Если будущий заемщик имеет семью, сотрудники банка также попросят предоставят копии паспорта супруга\супруги, свидетельство о браке (либо о расторжении брака), свидетельство о рождении ребенка. Некоторые кредитные учреждения требуют также документы, подтверждающие право собственности заемщика на имущество (жилье либо транспорт).

 Проверив все перечисленные документы, кредитные аналитики смогут сделать вывод о платежеспособности заемщика. Наличие незапятнанной кредитной истории, стабильной работы и ценного имущества практически гарантирует клиенту получение ипотеки. Получив согласие банка на предоставление кредита, заемщик должен подобрать жилье, которое планирует купить, и внести авансовый платеж. После этого необходимо собрать документы на жилье: документ, подтверждающий право собственности на квартиру (земельный участок); технический паспорт; справки из БТИ и ЖЭКа; а в некоторых случаях - разрешение органов опеки и попечения. Все перечисленные документы в банке рассматривает кредитный комитет и в недельный срок сообщает решение о возможности предоставления кредита на покупку именно этого дома или квартиры.

 После проведения оценки и страхования объекта недвижимости, подписывается договор ипотечного кредитования. Оценка жилого объекта проводится оценочной компанией и определяет сумму ипотечного кредита, который сможет предоставить банк. Размер ипотеки не может превышать 100% оценочной стоимости жилья вне зависимости от того, какова его рыночная цена. Что касается страхования, то, по информации 100 Кредитов.ru, на сегодня обязательным является приобретение страховки на покупаемое жилье. Личное страхование и страхование титула во многих банках не является обязательным, однако отсутствие страховых полисов ведет к повышению ставки по ипотеке на 1-2%. После проверки всех необходимых документов, происходит подписание договора. Заемщику предстоит подписать кредитный договор, договор купли-продажи или долевого участия (для вторичного и первичного рынка соответственно), а также оформить закладную. Кредитная организация открывает текущий счет заемщика, куда перечисляется сумма ипотечного кредита, а на счет продавца вносится первоначальный платеж.

 Последним этапом в оформлении ипотеки является государственная регистрация договоров долевого участия либо купли-продажи жилья и ипотеки недвижимости. После этого заемщику остается только жить в новой квартире и исправно платить проценты в банк…

Источник: 100 Кредитов.ru
Количество просмотров: 3709
Погода в Москве

ясно  -4oC

 

ясно

Гороскопиум

Loading...
 
Знаете, что думают о Вас ацтеки или друиды
  
 
 
В верх страницы В конец страницы