Ваш черёд блеснуть умом!
Десятки тысяч вопросов и игроков ждут вас в викторине "Поумничай!"
Недвижимость

Как сделать квартиры дешевле?

Как сделать квартиры дешевле?

Ведущий рубрики: Портал: 100 Кредитов.ru #97983#

Заявка на потребительский кредит

Заявка на ипотеку

Участники конференции «Ипотечное кредитование в России» пытались выяснить, почему покупка жилья даже с привлечением банковского кредита остается недоступной для 95% наших сограждан и как изменить эту ситуацию.

 Пока существуют только единичные примеры строительства и продажи действительно доступного жилья. Так, в Новосибирске возведен новый жилой комплекс, где 1кв.м. недвижимости стоит 30 тыс. рублей. Общая площадь застройки составляет около 28 гектаров. Чтобы купить здесь квартиру, большинство заемщиков берут ипотечные кредиты, а также получают часть средств из муниципалитета. Еще дешевле можно приобрести жилье в Мценске, где 1 кв.м. стоит от 25 тыс. рублей. Однако и здесь жилье является доступным благодаря поддержке местной власти, которая бесплатно выделяет земельные участки под строительство и берет на себя расходы по монтажу всех коммуникаций.

 В мировой практике проблема обеспечения социальным жильем обычно решается на государственном уровне. Например, власти США не уменьшают ставки по ипотечным займам, а централизированно регулируют уровень цен на квартиры эконом-класса. Как правило, цена 1 кв.м. жилья не должна превышать среднемесячного дохода рядового жителя государства. Однако в России это правило не работает.

 По данным 100 Кредитов.ru, среднемесячный доход жителя Москвы составляет около 1 тыс. долл., а минимальная цена жилья составляет от 2,5 до 4-х тыс. долл. за 1 кв. метр. Такое же соотношение сохраняется и в регионах. В то же время опрос, проведенный среди москвичей, показал, что реальной ценой 1 кв.м. жилья жители столицы считают 2-2,5 тыс. долл. Однако для достижения таких показателей строителям необходима помощь государства.

 Не меньше застройщиков в поддержке властей нуждаются и банкиры. Для развития кредитования ипотечным банкам необходимы дополнительные средства, а получить деньги реально только у государства. Однако АИЖК, которое должно рефинансировать качественные ипотечные кредиты, выдвигает повышенные требования к самим займам. Так, планируется уменьшить величину обязательного первоначального платежа по ссуде до 10%, что увеличит риски банков-кредиторов в 3-4 раза. Для компенсации этих рисков необходим эффективный механизм ипотечного страхования, которого пока нет. Кроме того, нужно законодательно урегулировать вопросы банкротства частных лиц. Банки должны иметь возможность изымать имущество у заемщика, который отказывается оплачивать ипотеку.


Количество просмотров: 2432
Погода в Москве

ясно  -4oC

 

ясно

Гороскопиум

Loading...
 
Знаете, что думают о Вас ацтеки или друиды
  
 
 
В верх страницы В конец страницы