Ваш черёд блеснуть умом!
Десятки тысяч вопросов и игроков ждут вас в викторине "Поумничай!"
Недвижимость

Офорляем землю в деревне

Офорляем землю в деревне

Проблема

Земельный участок за городом в небольшой деревне - это мечта! Как же правильно оформить документы?

Описание

С каждым годом все популярнее становится покупка и оформление в собственность участков за городом, особенно если они расположены не так далеко. Земельные участки обычно используются для строительства собственного жилья.

Инструкция

1
Решите, с какой целью вы собираетесь приобрести землю. Если вас интересует постоянное место жительства за городом, обратите свое внимание на участки, где уже проведены все коммуникации: канализация, электричество, газ. Если земельный участок нужен только как огород и место для отдыха на выходных, и вы не планируете строить дом, можно приобрести и недорогую землю без удобств.

2
Начните выбирать агентство недвижимости. Профессиональные консультанты помогут вам в правильном оформлении необходимых документов, подыщут подходящие участки, проводят до них для осмотра. Данные услуги являются платными, но комиссия зачастую делится пополам между покупателем и продавцом или даже полностью оплачивается владельцем земли. Выбирайте только проверенные компании, давно работающие на рынке. Обязательно проверьте разрешения на работу и уставные документы.

3
Заключите контракт с агентством купли-продажи, после чего оно начнет поиск земли. Сразу обсудите все необходимые детали для экономии своего времени. Назовите район, в котором вы желаете получить участок, количество соток, наличие коммуникаций и прочее.

4
Проверьте документы на приглянувшийся вам участок. Попросите его хозяина предъявить свидетельство о собственности, паспорт на землю и кадастровый план. Убедитесь, что отсутствуют любые обременения, которые включают в себя проходящую по территории газовую трассу, воздушные линии электропередач, охраняемую зону лесополосы или водного объекта и т.д., иначе все это может сильно ограничивать пользование наделом. Если на участке есть строения, требуйте свидетельство и о владении ими. Попросите показать квитанции об оплате за коммунальные услуги.

5
Обратитесь в Федеральную регистрационную службу и представьте сотрудникам необходимый пакет документов в орган. Представительства службы находятся во всех регионах. Основные бумаги должен передать сам владелец земли, покупателю необходимо лишь присутствовать и иметь при себе действующий паспорт.

Подсказки

Список документов для оформления участка, расположенного на землях населенных пунктов (деревня, село):

1. Сведения ГЗК (заказываются в территориальном отделе ФГБУ Кадастровая палата). Представляет собой первый лист кадастрового паспорта земельного участка — форма B.1. 

Для того, чтобы заказать ГЗК необходимо иметь:
  • Оригинал и копию правоустанавливающего документа на землю. Обычно это свидетельство или постановление главы администрации. Внимание! Если в свидетельстве указан старый адрес, а вы хотите его изменить, то вместо свидетельства лучше принести из поселковой администрации выписку из похозяйственной книги (только для ЛПХ и ИЖС).
  • Ситуационный план (выдает сельская администрация).
  • Паспорт — если собственник, или доверенность.
2. Свидетельство о праве собственности на землю или постановление главы администрации (копия).
3. Основание к имеющемуся свидетельству (копия). Берется только в случае ошибки или исправлении в свидетельстве.
  • Постановление главы или выписка из постановления (выдается в городском архиве или в администрации.
  • Договор купли продажи, дарения и т.д.;
  • Свидетельство о праве на наследство по закону.
4. Доверенность (при необходимости) — (копия).
5. Ксерокопия паспорта владельца участка (если нет доверенности).
6. Два акта согласования границ со смежниками — в оригинале (заверенные печатью главы сельской администрации). В случае возникновения проблем с согласованием границ участка можно воспользоватьтся публикацией в газете. Справка об отсутствии арестов и запретов на участок (выдает сельская (поселковая) администрация)  в оригинале.
7. Справка об отсутствии коммуникаций (Ростелеком)  в оригинале.


Количество просмотров: 951
Погода в Москве

ясно  -4oC

 

ясно

Гороскопиум

Loading...
 
Знаете, что думают о Вас ацтеки или друиды
  
 
 
В верх страницы В конец страницы