Ваш черёд блеснуть умом!
Десятки тысяч вопросов и игроков ждут вас в викторине "Поумничай!"
Недвижимость

Покупка квартиры «с нуля» в Москве — не для среднего класса

Покупка квартиры «с нуля» в Москве — не для среднего класса

#8331# Представители среднего класса в настоящее время не могут позволить себе купить квартиру «с нуля», то есть уже не до улучшения жилищных условий, заявили в четверг на пресс-конференции эксперты Российской гильдии риэлторов (РГР).
Как уточнил вице-президент РГР Константин Апрелев, речь идет о людях, в чьих семьях доход на одного человека составляет не менее 3 тыс. долларов.
Представители РГР подчеркнули, что приобретение жилья стало недоступным для среднего класса в результате большого роста цен на квартиры в прошлом году.
По данным Российской гильдии риэлторов, в Москве цены на столичном рынке жилой недвижимости выросли на 75–80%, в Подмосковье — на 115–118%, в Санкт-Петербурге — на 120%.
В настоящее время рынок стабилизировался, и покупатели ждут, как будет вести себя рынок жилой недвижимости весной, как это было в прошлом году, когда начался скачок цен, отмечают эксперты.
«С рынка ушли представители среднего класса, на которых приходилось две трети покупок на рынке жилья в столице. В настоящее время спрос по сравнению с 2006 г. на квартиры сократился в три раза», — сообщил К. Апрелев.
По мнению риэлторов, инвестиционная привлекательность рынка жилья в столице существенно снизилась.
Как отметил вице-президент РГР Андрей Гусев, по сравнению с жилой недвижимостью доходность на рынке коммерческой недвижимости «на порядок выше».
Он подчеркнул, что сейчас ставка капитализации аренды жилья составляет 4–5%, а еще в 2005 г. она была на уровне 8%.
«Это нормальный показатель. Он аналогичен ставке капитализации в 30 странах мира, с которыми мы сравнивали Москву», — сказал А. Гусев, говоря о доходности аренды в столице.
В то же время эксперты РГР ожидают в ближайшие месяцы повышения интереса жителей столицы к найму жилья.
Как прогнозирует вице-президент гильдии Григорий Куликов, если эта тенденция действительно будет иметь место, то в сентябре–октябре этого года произойдет существенный рост арендных ставок на столичном рынке жилья.
Источник: Время & Деньги



Количество просмотров: 6707
Погода в Москве

ясно  -4oC

 

ясно

Гороскопиум

Loading...
 
Знаете, что думают о Вас ацтеки или друиды
  
 
 
В верх страницы В конец страницы