Ваш черёд блеснуть умом!
Десятки тысяч вопросов и игроков ждут вас в викторине "Поумничай!"
Налоги

Разбор полётов: налоговый вычет на имущество

Разбор полётов: налоговый вычет на имущество

Проблема

Российское законодательство обязывает каждого работающего гражданина уплачивать подоходный налог. Однако часть суммы, внесенной в казну государства, человек может вернуть. Основанием для получения налогового вычета, а именно так называется процесс возврата денежных средств из бюджета налогоплательщику, служат подтвержденные расходы на лечение, образование, покупку жилья.

Что вам понадобится?
  • свидетельство на право собственности на жилой дом, квартиру или их часть, а также на земельный участок (при покупке дома);
  • договор купли-продажи;
  • акт приема-передачи жилого помещения;
  • документы, подтверждающие оплату (квитанции, банковские выписки, кассовые чеки и т.д.);
  • договор ипотечного кредитования и график выплат;
  • письменное заявление (по форме, имеющейся в налоговой инспекции);
  • заполненная налоговая декларация 3-НДФЛ;
  • справка о доходах 2-НДФЛ;
  • паспорт гражданина РФ.

Подробнее

1

Убедитесь, что вам полагается имущественный налоговый вычет. Вы вправе компенсировать затраты на покупку дома, квартиры, доли в жилых помещениях, земельного надела для индивидуального строительства или участка, приобретаемого вместе с домом. Кроме того, уменьшить налогооблагаемую часть доходов можно на сумму процентов по ипотечному кредиту.

2

Данная льгота не предоставляется, если гражданин уже получал имущественный вычет. Вернуть денежные средства при покупке жилья можно только один раз в жизни. Все расходы должны быть оплачены самим налогоплательщиком, а не другими лицами, например, работодателем. Получить вычет не смогут семьи, использовавшие на приобретение квартиры или индивидуального дома «материнский капитал» или средства, полученные по государственным и муниципальным программам улучшения жилищных условий граждан. Налоговые льготы не распространяются на жилье, купленное у близких родственников, кредиторов или должников.

3

Неработающий россиянин может получить имущественный вычет, если он продал свое прежнее жилье и заплатил с полученной суммы подоходный налог в размере 13%. Пенсионерам, не имеющим других налогооблагаемых источников дохода, остаток вычета будет рассчитан в соответствии с их зарплатой в течение трех предшествующих выходу на пенсию лет.

1024px-kran_kb-408_21_-_chast_konstrukcii_krana_-_kabina_upravleniya.jpg

4

Запомните: максимальный размер вычета на покупку жилья составляет 2 млн. рублей. Именно с этой суммы будет возвращено 13%, т.е. 260 тыс. рублей. Если приобретенная вами недвижимость стоит, например, 3 млн. рублей, вычет вы получите только с 2 млн. Но при покупке более дешевого жилья налоговая льгота будет рассчитана от его фактической стоимости. Например, однокомнатная квартира стоила 750 тыс. рублей. За нее вам положено 13%, т.е. 97500 рублей.

5

Дополнительные возможности есть у новоселов, воспользовавшихся ипотечным кредитом. Они могут оформить имущественный вычет на ежемесячные выплаты по кредиту (проценты). Покупая квартиру в новом доме без внутренней отделки, вы также можете возместить расходы на приобретение строительных материалов и проведение отделочных работ.

6

Выберите способ получения имущественного вычета. Возможны два варианта: через налоговую инспекцию (сумма будет перечислена на ваш банковский счет) или через работодателя (из вашей зарплаты определенное время не будут вычитать 13%).

7

Подготовьте документы для представления в налоговую инспекцию. Обращаться за имущественным вычетом нужно в начале года, следующего за годом покупки. Например, вы приобрели квартиру в июле 2011 года, значит, обратиться к налоговикам должны в январе-феврале 2012 года. Вы обязательно должны представить оригиналы и копии правоустанавливающих документов.

8

Сотрудники налоговой инспекции рассмотрят ваше заявление и определят максимальный размер имущественного вычета. Оформляя получение вычета у работодателя, не забудьте получить в ИФНС уведомление о праве на налоговые льготы. Этот документ вы должны представить в бухгалтерию своей организации.

Обратите внимание

Недвижимое имущество должно быть приобретено на территории РФ на личные средства гражданина или с использование ипотечного кредита, полученного в российском банке.

Ссылки



Количество просмотров: 1353
Погода в Москве

ясно  -4oC

 

ясно

Гороскопиум

Loading...
 
Знаете, что думают о Вас ацтеки или друиды
  
 
 
В верх страницы В конец страницы