Ваш черёд блеснуть умом!
Десятки тысяч вопросов и игроков ждут вас в викторине "Поумничай!"
Ремонт

Задача №1: перепланировка

Задача №1: перепланировка

Проблема

Объявленная не так давно властями перепланировочная амнистия нисколько не уменьшила чиновничью волокиту. Сделавшим ремонт москвичам по-прежнему надо ходить по инстанциям и стоять в очередях, чтобы оформить перепланировку в квартире. 

Из истории вопроса

Напомним историю вопроса. В конце 2011 года московское правительство издало постановление, целью которого было упрощение процедуры оформления перепланировок городских квартир. Изменения эти преподнесли как амнистию для тех, кто уже сделал ремонт с внесением изменений в планировку, не получив на то разрешения. Но оказалось, что единственным новшеством в принятом документе стал уведомительный порядок для «незначительной перепланировки» квартиры. 

Объясним на примере. Если раньше, для того чтобы объединить туалет с ванной комнатой, сначала требовалось получить в Мосжилинспекции разрешение и только потом ломать перегородку, то сейчас эти положения просто поменяли местами. Т.е. сначала можно сделать ремонт, а потом требуется его узаконить. При этом процедура оформления перепланировки квартиры осталась прежней, с такой же бюрократической волокитой и выстаиванием многоступенчатых и долгих очередей в БТИ и Мосжилинспекции. 

Правда, теперь штраф за неоформленную легкую переделку в квартире брать не будут. Но оформить ее чиновники все равно требуют. Поэтому так расплодились фирмочки, которые предлагают услуги по правильному оформлению перепланировок квартир. К примеру, за оформление объединения туалета с ванной они берут в среднем 30 тыс. рублей.

Полезная информация

Теперь дадим полезную информацию, какие перепланировки квартиры можно производить без разрешения. Они называются «незначительными»: 
  • Убрать и установить встроенный шкаф. 
  • Перенести электрическую или газовую плиту. 
  • Сдвинуть ближе к стояку батарею. 
  • Установить кондиционер или спутниковую антенну. 
  • Застеклить и утеплить лоджию или балкон. 
  • Поставить душевую кабину вместо ванны. 
  • В несущей стене заделать проемы. 
  • Снести не несущую межкомнатную стену (если на кухне не стоит газовая плита). 
  • Сделать проем в межкомнатной перегородке. 
  • Объединить ванную с туалетом. 
  • Поставить новую перегородку (не толще 10 см). 
  • Заменить канализационные трубы и электропроводку.
  • Положить паркет и выровнять полы. 
А вот какие работы по перепланировке квартиры делать без предварительного получения разрешения запрещено: 
  • Если требуется прокладка газовых труб, переставлять плиту на кухне нельзя. 
  • Установить вместо газовой электроплиту. 
  • В ванной установить биде. 
  • Объединить комнату с лоджией. 
  • Сделать проем в несущей стене. 
  • Сделать перегородку из бетона или кирпича, толщиной более 10 см. 
  • Заделать или, наоборот, создать новое окно в стене или изменить его форму. 
  • Сделать цементную стяжку или теплый пол. 
Как правильно оформить перепланировку в квартирах после незначительной переделки? Процедура эта, скажем прямо, утомительная. Для этого вам потребуется: 
  • Написать заявление в БТИ на получение технического паспорта на квартиру. 
  • Сходить в БТИ и забрать этот техпаспорт. 
  • Написать заявление в Мосжилинспекцию о сделанной перепланировке. 
  • Принять в своей квартире сотрудника Мосжилинспекции, который придет с проверкой. 
Если все будет в порядке, он выдает акт о проделанной перепланировке. Если же ваша перепланировка не попадает в разряд легкого ремонта, вам предстоит более длительное его согласование. 
  • Полученный акт требуется отнести в БТИ, заплатив госпошлину. 
  • Дождаться прихода сотрудника БТИ, который сделает соответствующие замеры. 
  • Снова сходить в БТИ, отстоять в очереди и получить новый технический паспорт на квартиру. 
Итог

Теперь возвратимся к заданному в начале вопросу: а нужно ли оформлять перепланировку квартиры? Ведь реально такая регистрация может понадобиться вам только в одном случае – когда вы будете продавать свое жильё. Причем только тогда, когда покупатель, увидев сделанную перепланировку, потребует ее официально оформить. Ну а если ему все равно, то и оформлять ничего не надо.

использованы материалы shkolazhizni.ru


Количество просмотров: 1585
Погода в Москве

ясно  -4oC

 

ясно

Гороскопиум

Loading...
 
Знаете, что думают о Вас ацтеки или друиды
  
 
 
В верх страницы В конец страницы